1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市中央区
72.7万円/㎡
前年比+12.2%
S4タワー
埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩11分
2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
6,687万円
83.6万円/㎡
5,112
6,162
7,212
8,262
AI査定結果
推定相場価格
6,687万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,162万円〜7,212万円
77.0万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月13日
S4タワー
6,680万円（83.5万円/㎡）/ 4階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 6,680万円 | 83.5万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 6,780万円 | 84.8万円 | 4階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 5,000万円 | 62.5万円 | 4階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/22 | 7,180万円 | 96.7万円 | 25階 | 74.23㎡ | 3LDK | - |
| 2022/05/22 | 6,980万円 | 82.2万円 | 17階 | 84.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/04/04 | 3,680万円 | 58.0万円 | 14階 | 63.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/03/25 | 3,620万円 | 57.1万円 | 13階 | 63.44㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2020/11/21 | 4,100万円 | 52.8万円 | 6階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 4,980万円 | 58.7万円 | 16階 | 84.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は75.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | S4タワー さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅11分 | 6,680万円 | 83.5万円 | 80㎡ | 3LDK | 4階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2025/05/26 | S4Tower さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅10分 | 6,599万円 | 85.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 6階 / 32階建 | 東 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2025/06/04 | S4TOWER さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅11分 | 6,599万円 | 85.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 6階 / 32階建 | 東 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2025/04/25 | パークシティ大宮セントラルタワー さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 4,180万円 | 64.4万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 33階建 | 南東 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークハウスさいたま新都心MIDTOWER さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅3分 | 6,390万円 | 81.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 南東 | 2005年 | 226戸 | RC |
| 2022/08/18 | パークハウスさいたま新都心ミッドタワー さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅3分 | 6,480万円 | 71.2万円 | 91.07㎡ | 3LDK+S | 5階 / 25階建 | 南 | 2005年 | 226戸 | RC |
| 2024/06/28 | びゅうサイトタワー さいたま市中央区上落合二丁目 | 北与野駅3分 | 3,980万円 | 65.9万円 | 60.39㎡ | 1SLDK | 8階 / 31階建 | 東 | 2001年 | 298戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市中央区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）はさいたま市中央区の平均と比較して14.9%割高です。
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